受委托，我公司定于2024年9月13日上午9時起至上午11時止（延時除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：
注：2024年9月13日上午9時起至上午11時止（延時除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、拍賣標的：
浙江省湖州市清河嘉園78幢商業(yè)用房十年租賃經(jīng)營權(quán)，標的為四層混合結(jié)構(gòu)，建筑面積約3478.12㎡，年租金起拍價807669元（有保留價）。
注：1、本次拍租為78幢原有已建部分，以評估價起拍，起拍價為第一年的租金，租金前三年不變，從第四年開始租金每三年遞增5%。
2、評估價為807669元，其中一層449794元（建筑面積1173.63平方米）、二層192769元（建筑面積1173.63平方米）、三層109474元（建筑面積749.82平方米）、四層54690元（建筑面積374.59平方米）、另配套用房942元（建筑面積6.45平方米）。
3、根據(jù)《清河嘉園78#市場及配套公建改造項目方案設(shè)計》，需新建二層商業(yè)用房，其中一層建筑面積約702.9㎡、二層建筑面積約674.3㎡。拍賣成交后，買受人須一并交納新建部分和已建部分的租金（先按已建部分租金成交價與評估價的比例分別折算每層的租金單價，再按已建、新建部分同層同價的標準計算新建部分的租金），新建部分租金的遞增比例和已建部分相同。
4、業(yè)態(tài)要求：所有樓層經(jīng)營的項目（包括已建和新建部分）均須符合市場監(jiān)管、消防、城管、環(huán)保和衛(wèi)生等相關(guān)部門規(guī)定，其中一層規(guī)定為農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營。
5、裝修免租期為5個月，免租期以取得不動產(chǎn)證的次日起計算。
6、已建部分一層東側(cè)配套管理用房不在本次拍租建筑面積3478.12㎡范圍內(nèi)（見產(chǎn)權(quán)證附平面圖）。
二、競買保證金：
競買保證金為50萬元。
收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬號：91350078801700000140
三、保證金交納及處置：
1、競買人應于競買前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行操作。
2、競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)可作為部分成交價款。其他競買人的保證金在競價結(jié)束5個工作日內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
3、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或本公司。
四、展示、咨詢、報名的時間：
自公告之日起至2024年9月12日16時止。展示地點：均位于標的物所在地。
五、競買人應具備的條件：
1、競買人須為營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中具有農(nóng)貿(mào)市場管理、運營等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)且正在經(jīng)營2家及以上農(nóng)貿(mào)市場的企業(yè)法人。
2、競買人未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、異常經(jīng)營名錄、稅收違法黑名單，被列入的企業(yè)拒絕報名。
以上均須提供相關(guān)證明材料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等原件）。
六、競價方式、加價幅度：
1、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。
2、報價的加價幅度以5000元整或整數(shù)倍數(shù)。
七、特別提醒：
1、本次拍租標的物委托人需進行配套改造，包括新建部分建筑、外立面改造、屋面翻修、周邊道路翻修和停車位改造等，見《清河嘉園78#市場及配套公建改造項目方案設(shè)計》。標的物移交以委托人向買受人交付時的實際現(xiàn)狀為準，委托人及本公司不承擔標的物的瑕疵擔保責任。競買人請慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、建筑物外部的消防、水電設(shè)施配套等均由委托人負責改造，內(nèi)部改造、裝修和設(shè)施設(shè)備添置等（包括但不限于消防設(shè)施、水電設(shè)施、弱電工程、空調(diào)系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等）均由買受人自行負責并承擔所有費用，委托人僅負責安裝一部客梯、一部貨梯，買受人如需加裝扶梯、客梯等設(shè)施的，均須取得委托人和設(shè)計單位的同意。
3、參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
4、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
5、租金均不含稅，由委托人開具《浙江省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收據(jù)》。
6、競買人在競價前請務必認真仔細閱讀《競買須知》。
八、聯(lián)系方式：
標的咨詢：葉先生 0572-2063155 15157257374
聯(lián)系地址：湖州市東街206號湖州雙創(chuàng)中心產(chǎn)業(yè)園5樓
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湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司
2024年8月30日
